Per coloro che seguono la proposta di riqualificazione del centro di Royal Oak, c’è un ammonimento di un progetto simile che è stato demolito l’anno scorso a Warren. Lo sviluppatore al centro della proposta Warren che è andato fuori dai binari è Ron Boji, presidente del Gruppo Boji a Lansing — la stessa azienda dietro il piano Royal Oak.
Boji, insieme a Surnow Co. a Birmingham, è un partner del Central Park Development Group, l’entità selezionata dai funzionari Royal Oak City, senza un’offerta pubblica, di reinventare un centro città di invecchiamento. Le somiglianze nelle proposte di Boji che sono state respinte a Warren e quelle che sono state accettate a Royal Oak sono stranamente sorprendenti.
Nel piano annunciato dai funzionari di Royal Oak all’inizio del 2016, Central Park Development Group doveva costruire un edificio per uffici di sette piani, 190.000 piedi quadrati per 700 lavoratori in un parcheggio di proprietà della città vicino a Main Street. La città avrebbe scambiato il parcheggio per la proprietà di un massimo di 30.000 piedi quadrati di spazi per uffici per ospitare un nuovo municipio. I funzionari della città posto un valore di $900.000 sul parcheggio, che la città avrebbe poi accettato di vendere a Central Park per $1.
Anche incluso nel progetto è stato un sei piani, 565-spazio garage su un altro lotto di superficie di proprietà della città a nord del nuovo edificio per uffici. Una nuova stazione di polizia sarebbe stata eretta accanto all’edificio del Tribunale distrettuale 44th e adiacente al Royal Oak Farmers Market.
L’attuale municipio, aperto nel 1952 e sede della stazione di polizia, sarebbe stato raso al suolo per la creazione di un parco centrale che avrebbe fronteggiato l’edificio per uffici. Secondo l’accordo originale, la città avrebbe posseduto il parco, lo spazio del municipio a due piani, la stazione di polizia e il ponte di parcheggio.
Royal Oak e Central Park dovevano dividere il prezzo di tag 100 milioni quasi allo stesso modo, con la città che vendeva obbligazioni per pagare la sua quota.
Nello stesso periodo in cui i piani stavano prendendo forma a Royal Oak, Boji stava lavorando con i funzionari di Warren su un $39.sviluppo di 6 milioni che, all’inizio, includeva un hotel a cinque stelle centrale, una struttura di parcheggio a quattro piani, una struttura per banchetti, negozi e una discoteca di lusso. Lo sviluppo doveva essere costruito su un vacante, pacco di proprietà della città attraverso Van Dyke Avenue dal General Motors Technical Center.
Il sindaco di Warren Jim Fouts e altri funzionari della città furono inizialmente impressionati dalla proposta di Boji. Fouts ha detto Warren era pronto ad offrire un incentivo fiscale strutture commerciali che avrebbe salvato il gruppo Boji tra million 5 milioni e million 6 milioni di tasse in 12 anni.
Nel maggio 2016, tuttavia, Fouts ha dichiarato di essere diventato preoccupato quando il gruppo Boji ha presentato alla città una proposta rivista con nuove richieste finanziarie. Invece di un hotel a cinque stelle la struttura è stata declassata, con camere sempre meno piccole. La struttura del parcheggio doveva essere eliminata, a meno che la città non si assumesse il costo di costruirla.
Fouts ha detto Boji voleva Warren prendere in prestito million 7 milioni dalla vendita di obbligazioni per contribuire a finanziare il progetto. Boji ha anche chiesto $2,5 milioni dalla Warren Downtown Development Authority per pagare le esigenze infrastrutturali, oltre a rinunciare a fees 500.000 in tasse di ispezione degli edifici.
Per quanto riguarda il sito di sei acri che Fouts ha detto valeva $1.8 milioni, Boji ha proposto un contratto di locazione di 100 anni a $10.000 all’anno, un suggerimento che il sindaco ha detto era “a titolo definitivo ridicolo.”Poco dopo, Fouts e la Warren Development Authority hanno ucciso il progetto.
Il portavoce del Gruppo Boji John Truscott afferma che Warren non voleva il progetto. “All’ora 11, il sindaco ha deciso che non lo voleva”, dice. Boji ha rifiutato di essere intervistato.
Fast-forward quasi un anno a Royal Oak, dove i piani precedentemente annunciati per il nuovo sviluppo del centro città stavano subendo cambiamenti sostanziali. Lo sviluppo non sarebbe più un partenariato pubblico-privato. Il nuovo municipio non avrebbe occupato i primi due piani della nuova torre per uffici. Invece, un ristorante con una licenza di liquori e punti vendita al dettaglio avrebbe condiviso il primo piano con altri punti vendita.
A sua volta, il Central Park Development Group di Boji avrebbe posseduto esclusivamente l’edificio per uffici, ora ridotto a 138.000 piedi quadrati da 190.000 piedi quadrati, e la città sarebbe stata responsabile della costruzione di un nuovo municipio e della costruzione del ponte di parcheggio, di una nuova stazione di polizia e del parco.
I 565 posti nel nuovo ponte di parcheggio nell’accordo originale sono stati ridotti a 492 posti. Trecento di questi spazi sono riservati all’edificio per uffici.
Inoltre, i funzionari della città hanno accettato di dare Central Park Development million 5.5 milioni in contanti per aiutare gli sviluppatori di ottenere un prestito di costruzione da Flagstar Bank a Troy.
Sotto l’accordo, Central Park Development avrebbe messo 8 8.5 milioni del suo denaro in un conto di deposito a garanzia, insieme ai million 5.5 milioni dai contribuenti della città che servirebbero come finanziamento gap per l’edificio. Il denaro della città rappresenta il divario tra i tassi di mercato attuali e i costi di costruzione per l’edificio, secondo i documenti legali di Central Park.
Inoltre, il parcheggio del valore di $900.000 sarebbe stato venduto allo sviluppatore per $1. La Commissione della città di Royal Oak ha approvato i nuovi termini con un voto 5-2 a giugno 26.
David Gillam, avvocato della città di Royal Oak, dice dopo molte discussioni e con il contributo del suo project manager, i funzionari della città hanno deciso di rinunciare a spostare le sue operazioni nel nuovo edificio.
“Con l’aiuto di un consulente legale esterno, la Commissione cittadina ha deciso che il tipo di struttura non sarebbe stata nel migliore interesse della città a lungo termine”, afferma Gillam. “La decisione è stata presa per la città di prendere il controllo della costruzione delle proprie strutture.”
La visione di un nuovo centro cittadino costruito intorno a un parco centrale è venuto da Jeffery Surnow, che ha operato Surnow Co., uno sviluppo e società di gestione di bene immobile commerciale in Birmingham.
Tragicamente, Surnow è stato colpito e ucciso mentre andava in bicicletta in vacanza alle Hawaii nel 2015. I suoi figli, Sam e Max, ora gestiscono l’azienda. Per rafforzare il loro progetto a Royal Oak, hanno portato Boji a guidare lo sforzo.
Quando i dettagli per l’accordo rivisto con Central Park Development sono diventati pubblici nella primavera 2016, 11 aziende del centro e proprietari di immobili — la maggior parte dei quali possiede negozi e ristoranti lungo Main Street che risalgono ai parcheggi di superficie — hanno gridato fallo e formato una coalizione di resistenza e assunto uno studio legale per respingere la città.
I proprietari e i proprietari affermano di non poter sopravvivere alla perdita dei tre parcheggi di superficie di proprietà della città dietro le loro attività in un’area del centro già afflitta da carenze croniche di parcheggi. Sostengono che la città ha stipulato accordi con lo sviluppatore senza consultare i pianificatori professionisti per determinare innanzitutto quale impatto avrebbe avuto la perdita dei lotti e dei modelli di traffico alterati nella loro area.
Anche a rischio, dicono, è lo storico Royal Oak Farmers Market, dove quasi la metà dei posti auto utilizzati da venditori e clienti sarebbero stati portati fuori per fare spazio al nuovo municipio e alla stazione di polizia.
Shepherd Spencer, proprietario del Little Tree Sushi Bar e Dixie Moon Saloon lungo Main Street, a sud di 11 Mile Road, è stato un appuntamento fisso in città per anni. “Quando la città ci ha mostrato il piano del sito che avevano approvato, con tre parcheggi tolti, abbiamo detto, ‘Oh mio Dio, questo distruggerà tutte le nostre attività nell’anno a 18 mesi o anche più a lungo che saranno in costruzione'”, dice.
Quando un lotto di superficie sul lato ovest del Main è stato chiuso e venduto a uno sviluppatore privato, Etkin Equities Inc. a Southfield, per la costruzione di un edificio per uffici lo scorso anno, l’impatto sui suoi due ristoranti è stato quasi immediato, dice.
“Little Tree Sushi Bar è stato lì quasi 20 anni, ed è così coerente. Mia moglie ed io possiamo dire il periodo dell’anno da qualsiasi cambiamento nelle vendite, che è come coerente è stato nel corso degli anni,” Spencer dice. “È oscillato forse da maybe 100 a $200 a $300 in una data settimana. Ora, all’improvviso, buttano fuori quel parcheggio per quell’edificio e siamo dal 9 all ‘ 11 percento (delle nostre vendite settimanali).”
Jean Chamberlain, un residente di 50 anni di Royal Oak che ha servito come direttore esecutivo della Camera di commercio di Royal Oak per sette anni, dice che trova molte delle proposte per lo sviluppo del centro città preoccupanti.
“Sono preoccupato per il contratto di no-bid (con Central Park Development), la vendita di $1 del parcheggio e la perdita di parcheggi quando non abbiamo abbastanza parcheggio così com’è”, dice Chamberlain. “Abbiamo un cinema in centro che non ha abbastanza parcheggio, quindi loro (clienti e dipendenti) attraversano la strada e parcheggiano in biblioteca.”
Chamberlain afferma di essere particolarmente turbata dalla perdita di parcheggi di superficie utilizzati da clienti e venditori del Royal Oak Farmers Market. Lei dice che gli acquirenti di mercato hanno un ritmo particolare che richiede close – in parcheggio.
“I clienti parcheggiano, entrano e comprano, tornano alle loro auto e scaricano, e tornano di nuovo per l’anguria o la dozzina di spighe di mais che non potevano portare avanti il loro primo o secondo viaggio alle loro auto”, dice. “Non stanno andando a parcheggiare isolati di distanza, o in una struttura, e andare avanti e indietro per il mercato.”
Uno studio di parcheggio condotto all’inizio del 2015 da Rich and Associates a Southfield, e commissionato dal gruppo Boji, ha determinato che il parcheggio per il progetto del centro città sarebbe inadeguato per lo sviluppo. Rich dice che un garage di 600 spazi per sostenere l’edificio per uffici originale non sarebbe sufficiente per compensare la perdita dei lotti di superficie. Il rapporto suggeriva di aggiungere un altro livello al ponte di parcheggio per portare il numero di spazi a 690.
Il giudice sta per prendere un lungo, sguardo duro sul fatto che essi hanno il diritto legale di contestare la decisione della città su cosa fare con un parcheggio di superficie pubblica.
– David Gillam
Lo studio di parcheggio, che i funzionari di Royal Oak avevano negato è stato condotto, è venuto alla ribalta durante la fase di scoperta della causa. Alla domanda di rispondere, Gillam dice un nuovo rapporto della città commissionato ora mostra ci sarà un parcheggio adeguato con l’aggiunta di due ponti. “Ci sarà abbastanza parcheggio durante il giorno per ospitare gli utenti dell’ufficio, e ci sarà abbastanza parcheggio di notte”, dice Gillam.
L’esecutivo della contea di Oakland, L. Brooks Patterson, dice che dopo aver parlato con gli uomini d’affari di Royal Oak del progetto, ha delle riserve. “Era un contratto senza offerta, e questo solleva tutti i tipi di bandiere rosse per noi nel governo”, dice Patterson. “Hanno venduto il parcheggio a Boji per $1, e il valore di mercato su quella proprietà è probabilmente million 2 milioni a million 3 milioni ora. Non puoi prendere il suolo pubblico e venderlo a un investitore privato per 1 1. In uno scenario senza offerta, semplicemente non supera il test dell’odore.”
Da cause intentate in Oakland County Circuit Court, gli avvocati di Jaffe Raitt Heuer e Weiss a Southfield, che rappresentano i proprietari del centro, hanno dimostrato che la città si stava impegnando a investire million 5.5 milioni in contanti per aiutare Boji a costruire il suo edificio per uffici, oltre a vendere il terreno allo sviluppatore per $1. Inoltre, la città sta commettendo million 55 milioni a million 73 milioni in emissioni obbligazionarie per pagare il nuovo municipio, una stazione di polizia, e il parco.
La squadra di Jaffe Raitt afferma che l’accordo è illegale. Essi sostengono inoltre che i funzionari della città non hanno seguito le pratiche ei processi stabiliti quando hanno concesso i permessi di utilizzo speciali per lo sviluppo di Central Park per la costruzione dell’edificio per uffici con il ristorante al primo piano.
Il giudice Cheryl Matthews ha respinto una delle due cause in agosto, dopo che gli avvocati per lo sviluppo di Central Park hanno reso il caso discutibile ritirando i permessi di uso speciali che erano al centro di quel contenzioso. La manovra legale ha permesso agli sviluppatori, in completa collaborazione con la città, di ripercorrere i loro passi e iniziare il processo di ottenere un nuovo accordo che non includeva permessi d’uso speciali.
I million 5.5 milioni di contanti della città che entrano in un edificio per uffici di proprietà privata continuano ad essere al centro della causa rimanente.
Ethan R. Holtz, un partner di Jaffe Raitt, afferma che prima di presentare la causa, i funzionari della città hanno ripetutamente affermato che il denaro era un investimento. Tale uso del denaro dei contribuenti sarebbe illegale, sostiene. “C’è una legge statale specifica che spiega come, e in quale veste, i comuni possono investire i soldi dei contribuenti, e non dice che puoi metterlo in un affare immobiliare speculativo privato”, dice.
Gillam afferma che la richiesta di Holtz è vuota alla luce degli incentivi offerti da comuni simili in tutto lo stato per invogliare lo sviluppo. “Il million 5.5 milioni non sta andando allo sviluppatore, ma in un conto di deposito a garanzia per contribuire a finanziare la costruzione dell’edificio per uffici”, dice. “Gli incentivi sono disponibili in una varietà di forme, e questa è solo un’altra forma o forma di un incentivo per ottenere uno sviluppo che la Commissione della città ha stabilito che, a lungo termine, avrà implicazioni molto positive per la città.”
Quell’infusione di denaro per il progetto, tuttavia, è in contrasto con l’altro nuovo edificio per uffici del centro di classe A in costruzione-quello che Spencer dice sta influenzando il suo Little Tree Sushi Bar e Dixie Moon Saloon. L’edificio di quattro piani di 74.000 piedi quadrati, che ospiterà utenti di uffici privati e fungerà da quartier generale per le azioni Etkin, sta salendo senza contanti dalla città.
Come l’edificio di Central Park, la città ha fornito un parcheggio di sua proprietà come incentivo. La città ha venduto il parcheggio alla sua affiliata Downtown Development Authority per million 1 milione. La DDA poi venduto a Etkin per $1.
“Il lotto Etkin per $1 è solo un altro esempio di come funziona un incentivo”, afferma Gillam. “Il million 1 milione che la città ha dato alla DDA sarebbe sulla carta. L’edificio Etkin si trova all’interno del distretto DDA, quindi probabilmente è stato strutturato in questo modo, quindi qualsiasi futura entrata fiscale dall’edificio Etkin andrà alla DDA e non direttamente alla città.”
Secondo uno scambio di e-mail tra un avvocato della città e un avvocato del gruppo di Boji, il contributo in denaro di $5.5 milioni dal comune a Boji era una questione delicata che necessitava di ulteriori spiegazioni. A maggio, Brandy L. Mathie, un avvocato esterno che rappresenta la città, ha chiesto a John N. Hindo, partner di Mekani, Orow, Mekani, Shallal e Hino a Birmingham che rappresenta Boji, informazioni per spiegare il contributo in denaro alla Commissione cittadina.
“Si tratta di aiutare la commissione a spiegare l’investimento di dollari pubblici (nell’accordo di Boji) alla luce del progetto Etkin che procede senza investimenti in contanti e raggiunge l’occupazione percentuale 100 senza uscire dal terreno”, ha scritto Mathie. “Si tratta di farli sentire a proprio agio (di nuovo) con (il loro) investimento in denaro alla luce della nuova realtà della costruzione di Etkin che procede senza di essa.”
Mathie, un avvocato con Kerr Russell a Detroit, ha continuato a dire che ha coinvolto ” ottenere la (Commissione) a pensare a come potrebbero rispondere al quarterback del lunedì mattina che suggerisce che i profitti dello sviluppatore sono stati imbottiti invece (del denaro) tappando un gap finanziario.”
In un’altra email su Aug. 11, Mathie ha detto un altro avvocato di abbandonare un riferimento del $5.5 milioni come prestito in un documento che aveva preparato per la Commissione della Città.
“La città non ha alcun potere statutario o costituzionale di fornire un prestito a un’entità privata”, ha scritto. “Qualsiasi suggerimento che i pagamenti fiscali (o pagamenti gap) inure da un obbligo di debito è in contrasto con l’intera difesa della città e (Central Park Development) hanno montato nel contenzioso esistente.”
La causa del gruppo aziendale sostiene inoltre che la città non sarà in grado di vendere fino a bonds 73 milioni in obbligazioni per finanziare la sua quota del progetto perché Royal Oak ha già superato i limiti di indebitamento fissati dalla Carta della città.
â € ” Holtz dice un care 126 milioni di assistenza sanitaria / bond che offre la città completata all’inizio di quest’anno ha spinto Royal Oak oltre il suo limite di prestito Charter-mandato.
Gillam, tuttavia, afferma che l’autorità di legame della città può andare oltre i mandati della Carta. Dice che Royal Oak può raccogliere quei soldi in base a una legge statale che dice prevede regole di legame più espansive. Invece di essere limitato a prendere in prestito fino al 5 per cento del suo valore stato-equalizzato di circa billion 2,8 miliardi, che sarebbe $169 milioni, dice la legge dello stato che cita permetterebbe debito obbligazionario del 10 per cento del suo valore stato-equalizzato, o circa million 280 milioni — più che sufficiente cuscino per coprire le obbligazioni.
Gillam afferma che la posizione del gruppo aziendale è contro i loro migliori interessi nel lungo periodo. “Il giudice sta per prendere un lungo, sguardo duro sul fatto che essi hanno il diritto legale di contestare la decisione della città su cosa fare con un parcheggio di superficie pubblica,” Gillam dice. “Si tratta di proprietari di immobili e imprenditori che, per la maggior parte, sono adiacenti a un parcheggio pubblico. Non hanno alcun interesse legale in quel parcheggio di chiunque altro abbia un’attività nel centro della città, o chiunque altro possieda proprietà o un’attività in città.”Tuttavia, la città ora sembra coprire la sua scommessa e ha cambiato rotta su come gestirà il finanziamento obbligazionario, secondo l’ultimo accordo di sviluppo raggiunto a fine settembre con Central Park Development.
La Royal Oak Downtown Development Authority ora interverrà e assumerà metà del carico dell’emissione obbligazionaria.
L’Autorità, che ha una propria capacità di legame oltre alla città, emetterà obbligazioni per pagare la struttura del parcheggio e il parco, mentre la città sarà responsabile delle obbligazioni per coprire la costruzione di un nuovo municipio e di una stazione di polizia.
“Loro (funzionari della città) sono preoccupati che se siamo corretti, la città non sarà in grado di emettere il legame per pagare il parco e la struttura del parcheggio”, dice Holtz. “Se si scopre che abbiamo ragione (sul limite di legame della città), Royal Oak otterrà un nuovo edificio per uffici, il parco e un garage — tutto ciò che Boji vuole — ma il municipio e la stazione di polizia, che è stata la ragione dichiarata per lo sviluppo in primo luogo — beh, non tanto.”
Holtz avverte anche che l’investimento in denaro della città di million 5,5 milioni ha un avvertimento. Sarebbe subordinato al debito di Central Park Development a Flagstar Bank, e potrebbe essere spazzato via in caso di preclusione o altro fallimento.
“Se fai un passo indietro e guardi questo accordo, è abbastanza ovvio che Boji non ha million 14 milioni per ottenere un prestito di costruzione da Flagstar Bank per il progetto, quindi sta ottenendo la città a venire con million 5.5 milioni in contanti per aiutarlo”, dice Holtz. “Inoltre, la città non sta chiedendo i soldi indietro, dicendo che tornerà dalle future tasse di proprietà. Ma avrebbero ottenuto le tasse di proprietà senza investire nell’affare di Boji. Non ha senso.”
Come il caso si snoda attraverso Oakland County Circuit Court, le cose potrebbero cambiare, come il sindaco e tre seggi della commissione della città sono in su per la rielezione ai primi di novembre. “Potresti avere una nuova maggioranza (sulla commissione di sette membri, che include il sindaco)”, dice Holtz. “Questo potrebbe cambiare le cose drasticamente e rimandarlo al tavolo da disegno in modo che sia fatto correttamente.”
Connessioni politiche
Come il gruppo Boji convinse il Senato del Michigan ad acquisire un edificio per uffici nel centro di Lansing che era” tre volte ” più alto di uno spazio paragonabile.
Di Norm Sinclair
La maggior parte dei residenti di Royal Oak probabilmente non ha mai sentito parlare dello sviluppatore Ron Boji fino a quando non è stato selezionato l’anno scorso per guidare il rifacimento del loro centro città, il più grande progetto di riqualificazione nella storia della città.
A Lansing, tuttavia, Boji e la sua famiglia sono ben noti nei circoli di gestione e sviluppo immobiliare. Sono anche importanti attori politici e donatori della leadership repubblicana dello stato e dei comitati di azione politica che li sostengono.
Boji e la sua azienda di famiglia, il Gruppo Boji, erano al centro di un vortice politico ancora fumante a Capitol City che ha avuto inizio tre anni fa, quando il Senato del Michigan ha deciso di lasciare la sua casa di lunga data nel Palazzo Farnum e spostare un isolato di distanza in un edificio più recente, Capitol View, di proprietà del Gruppo Boji. La mossa breve potrebbe finire per costare ai contribuenti taxpayers 134 milioni.
Inizialmente, i leader del Senato hanno accettato di pagare il prezzo di offerta più basso di Boji di Bo 16.75 per piede quadrato per affittare sette piani del Capitol View building. Ma poco dopo l’ex leader della maggioranza Randy Richardville (R-Monroe) ha firmato un contratto di locazione con Boji, l’accordo è cambiato. Invece di spazio di leasing, Richardville ha colpito un nuovo accordo per acquistare i sette piani di spazio per million 41 milioni.
Il Fondo strategico del Michigan ha emesso bonds 70 milioni in obbligazioni esentasse per pagare il prezzo di acquisto e rinnovare i sette piani, prima di affittarlo al Senato. Con il servizio del debito previsto in 32 anni, il cartellino del prezzo potrebbe colpire million 134 milioni, secondo l’Ufficio affari del Senato. Lo stato ha pagato million 3 milioni per l’edificio Farnum nel 1978.
Il gruppo Boji raccoglierà anche più di $500.000 in commissioni di gestione per cinque anni. L’accordo ha toccato una tempesta di fuoco tra i democratici e gli altri.
Lansing Assessore William Fowler ha detto che il Capitol View building, che ha aperto nel 2005, è stato valutato a million 12 milioni — una cifra che ha detto era più vicino al suo valore. Ha detto che lo stato ha pagato ” tre volte superiore a qualsiasi cosa che ha venduto centro di utilizzo e di utilità comparabili.”
La vendita è arrivata contro una storia di anni di grandi donazioni politiche dalla famiglia Boji ai politici repubblicani e ai loro comitati di azione politica. Negli ultimi cicli politici, il Bojis ha dato 27.000 dollari per l’ex Leader della Maggioranza Mike Vescovo, ora deputato; $32,700 di Gov. Rick Snyder; $35.000 per il Procuratore Generale Bill Schuette; $61,000 al Senato Repubblicano Comitato elettorale (dal 2005); 70.000 dollari al Partito Repubblicano del Michigan; $28.000 a Casa Repubblicana del Comitato; e $1.000 a Richardville leadership della PAC. Inoltre, hanno dato cinque anni di spazio libero per uffici al Decisore PAC, donatori di donors 72.000 alla campagna di leadership del Senato repubblicano nel 2014.
La controversa vendita fu preceduta da un altro accordo con il Senato che avvantaggiò Boji. Mentre era leader di maggioranza, Bishop (R-Rochester) negoziò un contratto di locazione per lo spazio per una sala uditiva del Senato e uffici nel gioiello immobiliare della corona della famiglia Boji, la Boji Tower di 23 piani, un punto di riferimento del centro di Lansing. L’edificio più alto della città, la Torre Boji si trova a un breve isolato dalla porta d’ingresso del Campidoglio.
Dopo l’annuncio dell’accordo, i democratici hanno chiesto a Schuette di indagare se tutte le procedure governative fossero state seguite, ma ha rifiutato di perseguire la questione.
I democratici hanno detto che Boji avrebbe dovuto essere squalificato dal processo di offerta perché non ha risposto a un questionario che chiedeva agli offerenti se dovevano tasse arretrate. Guidati dal capo del partito Brandon Dillon, i democratici hanno prodotto record in una conferenza stampa che mostra la Bojis aveva million 1,8 milioni in sospeso statali e federali gravami fiscali risalenti al 1979.
Anche se la maggior parte di tale importo era stato da allora pagato, li 65.000 di privilegi era ancora sulle proprietà, tra cui il Capitol View building, quando è stata presentata l’offerta Boji.
Caleb Buhs, portavoce del Dipartimento di Stato per la tecnologia, la gestione e il budget, ha dichiarato al Lansing State Journal che il legislatore non è vincolato dalle stesse regole di acquisto del ramo esecutivo. Nulla nella legge impedisce a un venditore con un pegno fiscale di contrattare con lo stato, ha detto.
Da quando ha lasciato il legislatore, Richardville ha lavorato come consulente per una società Boji, ma nega qualsiasi quid-pro-quo. “Non lavoro per loro. Faccio un po ‘di lavoro per una società collegata”, ha detto al Lansing State Journal.
I senatori si trasferirono nei loro lussuosi nuovi uffici a gennaio. L’edificio Farnum di 11 piani, nel frattempo, è in vendita.